Informeren, adviseren en begeleiden van inwoners met vragen rond wonen
Ham, Beringen, Tessenderlo en Leopoldsburg
Welke kosten zijn er bij de aankoop van een woning of bouwgrond?
Het is belangrijk om je bewust te zijn van al de kosten bij het plannen van de aankoop van een woning. Door rekening te houden met alle mogelijke kosten, kun je ervoor zorgen dat je goed voorbereid bent en geen verrassingen tegenkomt tijdens het koopproces. Hier worden enkel de kosten opgesomd die verbonden zijn aan de werkelijke verkoop, maar ook in je zoektocht kan je reeds vermijden om onvoorziene kosten uit te sluiten.
Allereerst zijn er belastingen en rechten die betaald moeten worden bij de aankoop van een woning. Afhankelijk van wat je koopt, kan er btw of registratierechtenvan toepassing zijn. Deze kosten kunnen aanzienlijk zijn en dient dus in je financiële planning te worden opgenomen.
Daarnaast zijn er nog de notariskosten bij het opstellen en verlijden van de akte van de eigendomsoverdracht. Deze kosten kunnen variëren op basis van de prijs van de woning en de complexiteit van de transactie.
Voor het verkrijgen van een hypothecaire lening kunnen er ook dossierkosten in rekening worden gebracht door de kredietverstrekker of bank. Deze kosten zijn vaak een percentage van het geleende bedrag en worden gebruikt om het administratieve werk te dekken.
Bovendien kunnen er schattingskosten zijn, die gemaakt worden om de waarde van de woning te bepalen. Deze kosten kunnen nodig zijn bij het aanvragen van een hypothecaire lening, aangezien de bank vaak wil weten hoeveel de woning waard is voordat ze een lening goedkeuren.
Er moet ook rekening gehouden worden met een eventuele renovatieverplichting. Dit betekent dat je verplicht bent om de woning te renoveren binnen een bepaalde termijn na aankoop. Deze kosten kunnen aanzienlijk zijn, afhankelijk van de staat van de woning en de omvang van de renovatiewerken.
Gelukkig zijn er ondersteuningsmaatregelen beschikbaar om je te helpen bij de financiering van renovaties. Er zijn verschillende subsidiemogelijkheden, premies en leningen die je kan aanvragen. Deze kunnen sterk variëren op basis van je specifieke situatie en locatie, dus is het verstandig hiernaar te informeren bij je gemeente.
