De huur- en isolatiepremie (HIP) is een extra hoge premie die door Fluvius wordt uitgereikt aan eigenaars van slecht geïsoleerde huurwoningen voor een dakisolatieproject, spouwmuurisolatieproject of beglazingsproject. De bewoner moet tot een nader bepaalde doelgroep behoren.
Eigenaars die hun woning op de private huurmarkt verhuren aan een bewoner die tot één van volgende doelgroepen behoort, komen in aanmerking:
- huurders die recht hebben op het sociaal tarief voor gas en elektriciteit (‘beschermde afnemers’)
- huurders die beleverd worden via Prepaid.
- huurders met een verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds (klevertje eindigt op 1)
- huurders die in schuldbemiddeling zitten (bijv. bij het OCMW of CAW)
- huurders die door het OCMW geholpen worden bij onbetaalde energiefacturen
- huurders voor wie een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit bij de Lokale Adviescommissie (LAC) werd ingediend
- huurders waarvan hun gezamenlijk belastbaar inkomen en dat van de persoon waarmee ze wettelijk of feitelijk samenwonen niet hoger is dan 37.030 euro. Per persoon ten laste mag het inkomen 1.930 euro hoger liggen (bedragen 2023).
- huurders met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 1 jaar met een maximale huurprijs (niet geïndexeerd) van € 614,54.
De verhuurder mag de huurprijs niet verhogen of het lopende huurcontract voortijdig stopzetten.
De werken moeten voldoen aan de algemene en technische voorwaarden.
Geïnteresseerde huurders en verhuurders kunnen contact opnemen met een projectpromotor in jouw buurt.
De projectpromotor praat met huurder en verhuurder. Als beiden akkoord gaan, worden er afspraken gemaakt over financiering en uitvoering van de werken.
Na de goedkeuring van de aanvraag voert de projectpromotor de werken uit. De meeste projectpromotoren zijn sociale-economiebedrijven die ook een erkenning hebben om isolatiewerken uit te voeren. De projectpromotor kan ook een aannemer inschakelen. De huurder of verhuurder mogen de werken niet zelf uitvoeren.
Zodra de werken zijn uitgevoerd dient de projectpromoter een verslag in bij Fluvius. Fluvius betaalt de premie aan de projectpromoter. Wanneer de premie (+ een forfaitair bedrag van €400 per dossier) die de projectpromotor krijgt niet voldoende is om de kosten van het isolatieproject te dekken, dan ontvangt de eigenaar een apart factuur met het restsaldo.