Informeren, adviseren en begeleiden van inwoners met vragen rond wonen
Ham, Beringen, Tessenderlo en Leopoldsburg
Wat is een conformiteitsattest?
Het conformiteitsattest is een officieel document dat de gemeente aflevert en dat aantoont dat de woning of de kamer aan de minimale woningkwaliteitsnormen voldoet. Om na te gaan of een woning conform, veilig en gezond is, voert een woningcontroleur van de gemeente of van Wonen in Vlaanderen een conformiteitsonderzoek uit. Deze controleert de woning aan de hand van een technisch verslag.
Op het conformiteitsattest staan de eventuele gebreken en het maximum aantal toegelaten bewoners vermeld.
Binnen de gemeenten Ham, Beringen, Tessenderlo en Leopoldsburg geldt er enkel een verplichting voor een conformiteitsattest voor kamerwoningen.
Als je een huursubsidie of een huurpremie aanvraagt, moet je nieuwe woning veilig en gezond zijn en beantwoorden aan de woningkwaliteitsnormen.
Een conformiteitsattest is in onze gemeenten 10 jaar geldig, ook als de woning ondertussen van eigenaar verandert.
Het conformiteitsattest vervalt steeds als:
aan de woning grondige renovatiewerken worden gedaan;
de woning ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard;
de wooninspectie een proces-verbaal voor de woning opmaakt;
er een onvergunde domiciliekamer werd vastgesteld.
Iedereen die eigenaar, mede-eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder of (onder)verhuurder een woning is, kan op vrijwillige basis een conformiteitsattest aanvragen voor:
een woning die hij verhuurt, te huur stelt of ter beschikking stelt als hoofdverblijfplaats;
voor de huisvesting van arbeidskrachten.
Iedereen kan een conformiteitsattest aanvragen om een besluit ongeschikt- en onbewoonbaarheid op te heffen.
Je vraagt het conformiteitsattest aan via een aangetekende brief of e-mail aan het woonloket van de gemeente waar de woning ligt. Dat kan ook mondeling aan het gemeenteloket tegen de afgifte van een ontvangstbewijs.
Vanaf de datum van je aanvraag heeft de burgemeester 60 dagen tijd om aan de hand van een conformiteitsonderzoek en het technisch verslag van de woningcontroleur een beslissing te nemen.
Als de burgemeester het conformiteitsattest weigert of na 60 dagen geen beslissing heeft genomen, dan kan je een conformiteitsattest aanvragen bij de afdeling Woningkwaliteit van Wonen in Vlaanderen. Je hebt hiervoor 30 dagen tijd (vanaf de weigering van het conformiteitsattest of vanaf het einde van de beslissingstermijn van de burgemeester).
Binnen onze gemeenten gelden volgende prijzen voor een conformiteitsattest:
